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10月8日起執(zhí)行！鄭州市新交易存量住房組合貸款業(yè)務(wù)來(lái)了

9月29日，記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，為充分發(fā)揮住房公積金保障作用，更好地支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)存量商品住房，該中心今日印發(fā)《鄭州住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金與商業(yè)銀行存量住房組合貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》(鄭公積金〔2024〕30號(hào))，面向存量住房開(kāi)展住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房組合貸款業(yè)務(wù)，2024年10月8日起執(zhí)行。

什么是存量住房組合貸款

存量住房組合貸款是指公積金中心與商業(yè)銀行就發(fā)生交易的同一套存量住房(二手住房)分別向購(gòu)房人發(fā)放住房公積金與商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款，簡(jiǎn)稱(chēng)“存量住房組合貸款”。

存量住房組合貸款的申請(qǐng)條件

1.申請(qǐng)存量住房組合貸款的借款人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件；

2.同意以公積金中心和商業(yè)銀行作為共同抵押權(quán)人，將所購(gòu)住房設(shè)定抵押，為貸款提供擔(dān)保；

3.分別按照住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的有關(guān)要求提供申請(qǐng)資料。

存量住房組合貸款的受理和審批

1.存量住房組合貸款中的住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款金額、利率、期限、貸款比例和還款方式分別按照住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款政策確定，其中還款期限應(yīng)保持一致。

2.受理存量住房組合貸款時(shí)，按照公積金中心和商業(yè)銀行評(píng)估價(jià)的較低值認(rèn)定房屋總價(jià)。

3.存量住房組合貸款金額為住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款金額之和，占房屋評(píng)估價(jià)的比例應(yīng)同時(shí)不超過(guò)住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款政策規(guī)定的最高比例。

4.借款家庭的還款能力由商業(yè)銀行結(jié)合公積金中心審批結(jié)果和銀行相關(guān)要求進(jìn)行認(rèn)定，月還款總金額應(yīng)同時(shí)符合住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的政策規(guī)定。

駿伯簡(jiǎn)介：

駿伯人力資源（集團(tuán)）有限公司成立于2003年3月，是一家全國(guó)連鎖、集團(tuán)化運(yùn)營(yíng)的大型人力資源公司，被國(guó)家人社部評(píng)為“全國(guó)人力資源誠(chéng)信服務(wù)示范機(jī)構(gòu)”，入選“廣東省重點(diǎn)商標(biāo)保護(hù)名錄”。全國(guó)有350多個(gè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，覆蓋中國(guó)大陸31省份（西藏除外），廣東省內(nèi)21個(gè)地市都設(shè)立了分公司，全國(guó)分公司已達(dá)90多家，為員工人數(shù)多、網(wǎng)點(diǎn)分布廣的大型集團(tuán)公司及跨國(guó)企業(yè)提供“一地簽約、全國(guó)通行”的綜合性人力資源外包解決方案。駿伯人力是中國(guó)最早從事第三方人力資源服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)之一，是業(yè)內(nèi)的全國(guó)性知名品牌。主要提供人事外包、勞務(wù)派遣、業(yè)務(wù)外包、高端獵頭等服務(wù)。

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