深中通道和黃茅海跨海通道開(kāi)通以來(lái)，江門(mén)民宿產(chǎn)業(yè)正探索“東客西棲”新范式。市文化廣電旅游體育局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2024年江門(mén)精品民宿數(shù)量同比增長(zhǎng)15%。供給端百花齊放的背后，是灣區(qū)游客用腳投票的消費(fèi)升級(jí)——他們不再滿(mǎn)足于“打卡式旅游”，轉(zhuǎn)而追求“在地化深度體驗(yàn)”。

??這場(chǎng)由交通蝶變催生的文旅升級(jí)，正重塑著江門(mén)城鄉(xiāng)“微度假”的產(chǎn)業(yè)邏輯：民宿從“住宿場(chǎng)所”進(jìn)化為“文化容器”，承載著僑鄉(xiāng)建筑活化、非遺技藝傳承、在地美食體驗(yàn)的復(fù)合功能，開(kāi)啟大灣區(qū)文旅融合新篇章。

??交通蝶變激活“微度假”經(jīng)濟(jì)

??珠江口西岸的晨光里，當(dāng)深圳游客娜娜駕駛著粵B牌照的汽車(chē)從深圳寶安區(qū)，經(jīng)深中通道抵達(dá)赤坎華僑古鎮(zhèn)時(shí)，車(chē)載導(dǎo)航顯示的時(shí)間定格在1小時(shí)46分——這座鋼鐵巨龍般的跨海通道，將珠江口兩岸的通行時(shí)間大幅壓縮，也悄然重塑著粵港澳大灣區(qū)的文旅版圖。

??這趟自駕游讓娜娜印象最深刻的就是交通時(shí)間變短了。在這次三天兩夜的行程中，娜娜特意選擇在開(kāi)平市百合鎮(zhèn)的鄉(xiāng)村民宿入住一晚。“小孩在城市長(zhǎng)大，很少接觸鄉(xiāng)村，所以特意選擇了鄉(xiāng)村民宿讓他們體驗(yàn)一下。”娜娜說(shuō)，小孩在這里摸魚(yú)、捉蟲(chóng)子、看稻田，了解水稻是怎么種植的，玩得很開(kāi)心。

??在“大橋經(jīng)濟(jì)”推動(dòng)下，江門(mén)以其得天獨(dú)厚的文旅資源稟賦，被越來(lái)越多人看見(jiàn)。

??江門(mén)地域廣闊，文旅資源稟賦高、獨(dú)特性強(qiáng)，已形成“碉樓、溫泉、海島、生態(tài)、美食”五大旅游資源和品牌，擁有41個(gè)A級(jí)景區(qū)，現(xiàn)已成為粵港澳大灣區(qū)熱門(mén)旅游目的地。隨著灣區(qū)游客量激增，具有在地文化特色的江門(mén)民宿愈發(fā)受到青睞。

??這種時(shí)空折疊帶來(lái)的文旅變化，在江門(mén)民宿主理人的賬本上有著更直觀的呈現(xiàn)。

??新會(huì)石澗故事民宿主理人張健明翻開(kāi)近一年的入住記錄發(fā)現(xiàn)，深中通道和黃茅海跨海通道開(kāi)通以來(lái)，香港、澳門(mén)、深圳的客源占比從15%躍升至近三成，翻了近一倍。他特別提到一組有趣的客人：“有位香港游客在深圳包了輛中巴，帶著10多個(gè)朋友來(lái)江門(mén)玩了4天。他們?nèi)ス淞巳娼郑诓屎绱迮恼沾蚩ǎ€特意去五洞村吃牛肉火鍋，品味江門(mén)的美食文化。”

??位于開(kāi)平的僑鄉(xiāng)故事民宿、碉民部落民宿主理人張小明同樣感受到類(lèi)似的客源結(jié)構(gòu)變化。“以前廣州的游客比較多，現(xiàn)在香港、澳門(mén)、深圳的游客明顯多了起來(lái)。”張小明補(bǔ)充道，這一年最大的變化就是高端客戶(hù)更多了，對(duì)高端客房的需求更大了。“以前做夢(mèng)都不敢投資高端客房，‘雙通道’不僅帶來(lái)了客流量，還提高了客單價(jià)，香港、澳門(mén)、深圳客人的消費(fèi)力很強(qiáng)，而且多是親子游。”

??當(dāng)交通瓶頸被打破，“東客西棲”現(xiàn)象日益顯著——越來(lái)越多“東邊客”將江門(mén)作為“微度假”目的地，選擇特色民宿感受嶺南文化。

??百年僑宅的“文藝復(fù)興”

??2024年10月，臺(tái)山泡步村一座荒廢了40年的華僑建筑——翹廬，經(jīng)精心修繕后以“翹廬1922”民宿之姿驚艷重生，成為江門(mén)民宿產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的生動(dòng)注腳。這座由旅緬華僑朱錦翹建于1922年的宅院，曾因朱氏后人離鄉(xiāng)而破敗。如今，它正以嶄新的面貌迎接八方來(lái)客。

??2018年，在深圳創(chuàng)業(yè)20多年的臺(tái)山籍企業(yè)家林志成首次遇見(jiàn)翹廬，被翹廬的獨(dú)特魅力所吸引。盡管當(dāng)時(shí)翹廬已經(jīng)破敗不堪，但林志成依然看到了它的潛力和價(jià)值。經(jīng)過(guò)兩年的努力和堅(jiān)持，林志成終于說(shuō)服了朱氏后人，獲得了翹廬的管理使用權(quán)，并開(kāi)始了修繕工作。

??在修繕過(guò)程中，林志成和團(tuán)隊(duì)堅(jiān)持“修舊如舊”原則，悉心保留翹廬原有的歷史風(fēng)貌和建筑特色。同時(shí)，還在翹廬內(nèi)打造了咖啡廳、茶館、會(huì)客廳、餐廳等休閑空間，為游客提供舒適便捷的住宿體驗(yàn)。

??當(dāng)前，為了搶抓“大橋經(jīng)濟(jì)”機(jī)遇，以更好的姿態(tài)迎接游客，林志成正著力提升“翹廬1922”民宿的管理水平，逐步完善相關(guān)配套，提升研學(xué)、攝影、餐飲等功能，要讓百年僑宅成為“住進(jìn)文化里”的灣區(qū)會(huì)客廳。

??翹廬的蝶變，恰似江門(mén)民宿產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的縮影。自2020年5月11日江門(mén)開(kāi)出首張民宿登記證照以來(lái)，短短數(shù)年間，全市登記在冊(cè)的精品民宿已達(dá)187家，其中8家入選首批廣東省鄉(xiāng)村民宿示范點(diǎn)，14家酒店（民宿）躋身廣東省首批驛道鄉(xiāng)村酒店。

??從新會(huì)石澗故事將陳皮文化融入客房設(shè)計(jì)，到開(kāi)平碉民部落打造民間收藏館；從臺(tái)山望崗碉樓民宿成為江門(mén)地區(qū)第一家碉樓民宿，到鶴山泊瑞和安里以藝術(shù)賦能鄉(xiāng)村空間……江門(mén)民宿正以多層次、多樣性、僑鄉(xiāng)特色顯著的發(fā)展態(tài)勢(shì)，繪就一幅“一宿一主題，一村一風(fēng)情”的文旅畫(huà)卷，成為觸摸華僑文化基因的窗口。

??從“流量紅利”到“留量經(jīng)濟(jì)”

??深中通道、黃茅海跨海通道建成通車(chē)以來(lái)，江門(mén)的文旅區(qū)位優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)歷史性突破，時(shí)空距離的縮短重塑了灣區(qū)“微度假”市場(chǎng)格局。

??“‘雙通道’的開(kāi)通，對(duì)江門(mén)文旅產(chǎn)業(yè)具有里程碑式意義。”江門(mén)市旅游行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)陳文飛表示，首先，交通瓶頸的突破極大拓展了客源市場(chǎng)；其次，港車(chē)、澳車(chē)北上與交通升級(jí)形成疊加效應(yīng)，從而帶動(dòng)餐飲、住宿、娛樂(lè)全鏈條消費(fèi)；最后，“雙通道”的輻射效應(yīng)還體現(xiàn)在人員流動(dòng)上，部分港澳退休群體因江門(mén)宜居環(huán)境與性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)，開(kāi)始考慮在此置業(yè)養(yǎng)老，為文旅市場(chǎng)注入長(zhǎng)期活力。

??面對(duì)“東客西棲”常態(tài)化趨勢(shì)，江門(mén)民宿業(yè)亟須破解“流量變現(xiàn)”命題。

??陳文飛建議，一方面，江門(mén)民宿應(yīng)注重標(biāo)準(zhǔn)化與個(gè)性化相結(jié)合，在保障衛(wèi)生、安全等基礎(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)前提下，針對(duì)灣區(qū)游客對(duì)品質(zhì)的高要求，做出差異化產(chǎn)品；另一方面，深化在地文化體驗(yàn)，挖掘僑鄉(xiāng)建筑、碉樓文化、非遺技藝等資源，定制周邊旅游線(xiàn)路，豐富游客體驗(yàn)。

??江門(mén)市旅游行業(yè)協(xié)會(huì)民宿分會(huì)會(huì)長(zhǎng)、新會(huì)石澗故事民宿經(jīng)營(yíng)者蘇炎香表示，游客現(xiàn)在越來(lái)越喜歡住民宿，是因?yàn)槊袼薷H民、接地氣，便于他們了解當(dāng)?shù)匚幕ＯＭ哟笪穆眯麄髁Χ龋嘤慰汀Ｃ袼扌袠I(yè)也要努力提升服務(wù)水平，更好地服務(wù)游客。

??在“百千萬(wàn)工程”與“大橋經(jīng)濟(jì)”雙重賦能下，江門(mén)文旅產(chǎn)業(yè)正迎來(lái)歷史性機(jī)遇。通過(guò)精準(zhǔn)把握灣區(qū)客群需求，江門(mén)民宿產(chǎn)業(yè)有望從“住宿載體”升級(jí)為“文化門(mén)戶(hù)”，為粵港澳大灣區(qū)文旅協(xié)作提供新范式。