漳州市房屋租賃合同（通用17篇）
說明：本17篇范本均依據(jù)《中華人民共和國民法典》《住房租賃條例》及漳州市住建局、市場監(jiān)管局修訂的新版房屋租賃合同示范文本編制，涵蓋住宅、商業(yè)、廠房、公寓等全場景，明確租賃備案、押金管理、安全責(zé)任等漳州本地重點(diǎn)要求，可直接填寫使用，適配薌城、龍文、龍海、長泰等漳州市各區(qū)縣。
一、漳州市標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同（通用版）
合同編號：__________
簽訂日期：____年__月__日
出租方（以下簡稱“甲方”）：
名稱/姓名：________________________
證件類型：□居民身份證 □統(tǒng)一社會信用代碼 □其他__________
證件號碼：________________________
聯(lián)系地址：漳州市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室
聯(lián)系電話：________________________
承租方（以下簡稱“乙方”）：
名稱/姓名：________________________
證件類型：□居民身份證 □統(tǒng)一社會信用代碼 □其他__________
證件號碼：________________________
聯(lián)系地址：________________________
聯(lián)系電話：________________________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》《住房租賃條例》及漳州市房屋租賃相關(guān)管理規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就乙方承租甲方合法擁有的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 租賃標(biāo)的物
1. 甲方將其合法擁有的坐落于漳州市____區(qū)____街道____號____棟____層____室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。
2. 該房屋權(quán)屬證明：□不動產(chǎn)權(quán)證書 □房屋所有權(quán)證 □其他合法權(quán)屬證明，證書編號：__________，房屋性質(zhì)：□住宅 □商業(yè) □辦公 □其他，建筑面積____㎡，套內(nèi)面積____㎡，戶型：____室____廳____衛(wèi)。
3. 該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單：________________________________（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠睢⒁鹿竦龋斠姼郊斗课莞綄僭O(shè)施設(shè)備交割單》），甲方保證附屬設(shè)施、設(shè)備能正常使用（自然損耗除外）。
4. 雙方確認(rèn)，租賃前該房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)，通過漳州市房屋租售一體化平臺完成房源核驗(yàn)，核驗(yàn)碼：__________。
第二條 租賃用途
1. 乙方租賃該房屋的用途為：________________________（如居住、辦公、小型商業(yè)經(jīng)營等），不得擅自改變租賃用途，不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動（包括但不限于賭博、傳銷、違規(guī)經(jīng)營等）。
2. 若乙方需改變租賃用途，須提前30日書面征得甲方書面同意，并按漳州市相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。
3. 嚴(yán)禁將該房屋的廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間單獨(dú)出租或用于居住，不得違反漳州市群租管理相關(guān)規(guī)定。
第三條 租賃期限
1. 租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2. 免租期（如有）：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__天，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
3. 續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
4. 租賃期滿，乙方未提出續(xù)租或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于租賃期滿之日起3日內(nèi)騰退房屋，結(jié)清所有費(fèi)用并辦理交接手續(xù)。
第四條 租金及支付方式
1. 該房屋月租金為人民幣____元（大寫：________________________），租金□含稅 □不含稅，稅率為____%，稅額為____元。
2. 租金支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付，乙方應(yīng)于每期首月__日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶：
開戶名：________________________
開戶行：________________________
賬號：________________________
3. 租金調(diào)整：雙方約定，租賃期間租金□不調(diào)整 □每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%（不得超過漳州市同期房屋租金指導(dǎo)價(jià)格漲幅）。
4. 逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的0.5‰向甲方支付滯納金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。
第五條 租賃保證金（押金）
1. 本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣____元（大寫：________________________），該保證金不得抵扣租金。
2. 租賃期滿或合同依法解除，乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等相關(guān)費(fèi)用，并將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀（自然損耗除外），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在3日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。
3. 除本合同約定的情形外，甲方無正當(dāng)理由不得扣減租賃保證金；乙方存在違約行為的，甲方有權(quán)從租賃保證金中抵扣相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償。
第六條 相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)
1. 租賃期間，因乙方使用該房屋產(chǎn)生的下列費(fèi)用，由乙方承擔(dān)：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、停車費(fèi)及其他因乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用。
2. 租賃期間，甲方承擔(dān)該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等法定稅費(fèi)（另有約定的除外）。
3. 乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，逾期未繳的，由此產(chǎn)生的滯納金、違約金等全部責(zé)任由乙方承擔(dān)；若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。
第七條 房屋的交付與返還
1. 甲方應(yīng)于____年__月__日前將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋附屬設(shè)施設(shè)備交割單》，交割單作為本合同附件，具有同等法律效力。
2. 乙方應(yīng)妥善使用、保管該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、變動房屋結(jié)構(gòu)；因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償損失。
3. 租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于3日內(nèi)騰退房屋，將個(gè)人物品清空，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好（自然損耗除外），并與甲方辦理交接手續(xù)；乙方逾期騰退的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的1倍向甲方支付房屋占用費(fèi)。
第八條 房屋的維修與養(yǎng)護(hù)
1. 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)（墻體、屋頂、門窗等）及重大附屬設(shè)施（如電梯、供水供電主干線等）的維修、養(yǎng)護(hù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（乙方應(yīng)提供有效票據(jù)）。
2. 租賃期間，乙方負(fù)責(zé)該房屋日常小額維修（如燈具更換、水龍頭維修等）及附屬設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3. 乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，須提前15日將裝修、改造方案書面提交甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可施工；裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方裝修、改造的添附物歸甲方所有（雙方另有約定的除外），乙方不得拆除、損壞。
第九條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押
1. 乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋，如需轉(zhuǎn)租，須提前30日書面征得甲方書面同意，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租合同需報(bào)甲方備案；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并沒收租賃保證金。
2. 租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與新所有權(quán)人辦理合同變更手續(xù)。
3. 租賃期間，甲方如需將該房屋抵押給第三方，應(yīng)提前30日書面通知乙方，抵押行為不得影響乙方的正常租賃使用；若因抵押導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)提前60日書面通知乙方，雙方解除合同，甲方退還乙方剩余租金及租賃保證金，并賠償乙方合理損失。
第十條 租賃備案
1. 本合同訂立后30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)通過漳州市房屋租售一體化平臺或到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理租賃合同網(wǎng)簽備案手續(xù)。
2. 租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到原租賃登記備案部門辦理變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。
3. 因未按規(guī)定辦理備案手續(xù)產(chǎn)生的行政處罰、無法對抗善意第三人等風(fēng)險(xiǎn)，由違約方承擔(dān)。
第十一條 違約責(zé)任
1. 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的0.5‰向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方已支付的租賃保證金及租金，并支付月租金2倍的違約金。
2. 甲方違反本合同約定，擅自收回房屋、干涉乙方正常使用的，應(yīng)退還乙方剩余租金及租賃保證金，并支付月租金2倍的違約金；給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。
3. 乙方違反本合同約定，擅自改變租賃用途、拆改房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，沒收租賃保證金，并要求乙方支付月租金2倍的違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
4. 乙方逾期支付租金、相關(guān)費(fèi)用的，按本合同第四條、第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收租賃保證金，并要求乙方結(jié)清所有費(fèi)用。
5. 租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定騰退房屋的，按本合同第七條約定承擔(dān)房屋占用費(fèi)；損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)予以賠償。
第十二條 不可抗力
因地震、火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素，或因政府征收、拆遷等政策原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。甲方退還乙方剩余租金及租賃保證金，乙方騰退房屋，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，互不補(bǔ)償（另有約定的除外）。
第十三條 爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地（漳州市____區(qū)）人民法院提起訴訟。
第十四條 其他
1. 本合同附件（《房屋附屬設(shè)施設(shè)備交割單》、房源核驗(yàn)證明、雙方證件復(fù)印件）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房屋租賃備案部門執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。
（以下無正文）
甲方（簽字/蓋章）：________________________
法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：________________________
日期：____年__月__日
乙方（簽字/蓋章）：________________________
法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：________________________
日期：____年__月__日
二、漳州市簡易版房屋租賃合同（個(gè)人短期/住宅）
出租方（甲方）：__________ 身份證號：________________________
聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系地址：漳州市____區(qū)____街道____號
承租方（乙方）：__________ 身份證號：________________________
聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系地址：________________________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及漳州市房屋租賃相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同，簡潔明了，共同遵守。
1. 租賃房屋：甲方將位于漳州市____區(qū)____街道____號____棟____層____室的住宅房屋出租給乙方，建筑面積____㎡，戶型____室____廳，附屬設(shè)施：________________________（簡單列明關(guān)鍵設(shè)施）。
2. 租賃用途：僅限居住，乙方不得擅自改變用途，不得從事違法活動，不得違規(guī)群租。
3. 租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。
4. 租金及支付：月租金人民幣____元（大寫：________________________），按□月/□季支付，乙方于每期首月__日前將租金支付至甲方指定微信/支付寶/銀行卡：________________________。
5. 租賃保證金：乙方支付押金人民幣____元（大寫：________________________），租賃期滿，乙方結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，房屋無損壞，甲方無息退還押金。
6. 相關(guān)費(fèi)用：租賃期間，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方自行繳納，按實(shí)際使用結(jié)算。
7. 維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體維修，乙方負(fù)責(zé)日常小額維修及設(shè)施養(yǎng)護(hù)；乙方不得拆改房屋結(jié)構(gòu)。
8. 轉(zhuǎn)租禁止：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同，沒收押金。
9. 違約責(zé)任：乙方逾期付租超7日，甲方有權(quán)終止合同，沒收押金；乙方損壞房屋或設(shè)施，需照價(jià)賠償；甲方逾期交付房屋超7日，退還乙方已付費(fèi)用，并賠償押金同等金額。
10. 租賃備案：雙方應(yīng)在合同訂立后30日內(nèi)，辦理房屋租賃備案手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由□甲方 □乙方 □雙方共同承擔(dān)。
11. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方（簽字）：________________________ 日期：____年__月__日
乙方（簽字）：________________________ 日期：____年__月__日
三、漳州市商業(yè)用房租賃合同（商鋪/寫字樓）
合同編號：__________
簽訂日期：____年__月__日
出租方（甲方）：________________________
統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________
聯(lián)系地址：漳州市____區(qū)____街道____商業(yè)廣場____號商鋪/寫字樓
聯(lián)系電話：________________________
承租方（乙方）：________________________
統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________
聯(lián)系地址：________________________
聯(lián)系電話：________________________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《住房租賃條例》及漳州市商業(yè)用房租賃相關(guān)管理規(guī)定，本著平等自愿、公平誠信的原則，就乙方承租甲方商業(yè)用房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 租賃標(biāo)的物
1. 甲方將其合法擁有的坐落于漳州市____區(qū)____街道____號____層____號的商業(yè)用房（以下簡稱“該商鋪/寫字樓”）出租給乙方使用，房屋權(quán)屬證明編號：__________，建筑面積____㎡，套內(nèi)面積____㎡，規(guī)劃用途為商業(yè)/辦公。
2. 該商鋪/寫字樓附屬設(shè)施、設(shè)備：________________________________（如空調(diào)、收銀臺、水電管線、消防設(shè)施等，詳見附件《附屬設(shè)施設(shè)備交割單》），甲方保證附屬設(shè)施、設(shè)備能正常使用，符合商業(yè)經(jīng)營/辦公需求。
3. 該商鋪/寫字樓周邊配套：________________________（如停車場、電梯、公共衛(wèi)生間等），乙方可正常使用公共配套設(shè)施。
第二條 租賃用途
1. 乙方租賃該商鋪/寫字樓用于：________________________（如餐飲、零售、辦公、教育培訓(xùn)等），具體經(jīng)營項(xiàng)目需符合漳州市商業(yè)規(guī)劃、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。
2. 乙方如需變更經(jīng)營項(xiàng)目，須提前30日書面征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，追究乙方違約責(zé)任。
3. 乙方經(jīng)營活動應(yīng)遵守商業(yè)綜合體（如有）的統(tǒng)一管理規(guī)定，服從物業(yè)調(diào)度，不得影響周邊商戶正常經(jīng)營。
第三條 租賃期限
1. 租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。
2. 裝修免租期：甲方給予乙方裝修免租期__個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
3. 續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前60日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條 租金及支付方式
1. 該商鋪/寫字樓月租金為人民幣____元（大寫：________________________），租金□含稅 □不含稅，稅率____%，稅額____元；租金按□建筑面積 □套內(nèi)面積計(jì)算，每__年遞增____%（不得超過漳州市同期商業(yè)用房租金指導(dǎo)價(jià)格漲幅）。
2. 租金支付方式：□季付 □半年付 □年付，乙方應(yīng)于每期首月__日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶：
開戶名：________________________
開戶行：________________________
賬號：________________________
3. 逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的1‰向甲方支付滯納金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪/寫字樓，沒收租賃保證金，并要求乙方結(jié)清所有費(fèi)用。
第五條 租賃保證金
1. 本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣____元（大寫：________________________），相當(dāng)于__個(gè)月租金，作為乙方履行本合同的擔(dān)保。
2. 租賃期滿或合同依法解除，乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金、裝修恢復(fù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，將商鋪/寫字樓及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀（自然損耗除外），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在7日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。
3. 乙方存在違約行為（如擅自轉(zhuǎn)租、改變用途、損壞房屋等），甲方有權(quán)從租賃保證金中抵扣相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償。
第六條 相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)
1. 租賃期間，乙方承擔(dān)下列費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、裝修管理費(fèi)、消防檢測費(fèi)、稅費(fèi)（另有約定的除外）及其他因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用。
2. 物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____元/㎡/月，由乙方按月/季/年支付給物業(yè)公司，逾期未繳的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
3. 甲方承擔(dān)該商鋪/寫字樓的房產(chǎn)稅、土地使用稅等法定稅費(fèi)。
第七條 裝修與維修
1. 乙方如需對商鋪/寫字樓進(jìn)行裝修，須提前15日將裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙書面提交甲方及物業(yè)公司審核，經(jīng)甲方及物業(yè)公司書面同意后，方可施工；裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修施工應(yīng)符合漳州市消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，聘請具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位施工。
2. 裝修施工期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，不得影響周邊商戶及居民正常生活、經(jīng)營，施工安全由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
3. 租賃期滿或合同解除后，乙方裝修的添附物（如墻面、地面、吊頂?shù)龋w甲方所有，乙方不得拆除、損壞；乙方可拆除可移動的設(shè)備、物品，但需恢復(fù)商鋪/寫字樓原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4. 維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪/寫字樓主體結(jié)構(gòu)及重大附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方負(fù)責(zé)日常維修及經(jīng)營期間的設(shè)施養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押
1. 乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該商鋪/寫字樓，如需轉(zhuǎn)租，須提前30日書面征得甲方書面同意，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租合同需報(bào)甲方及物業(yè)公司備案，乙方對轉(zhuǎn)租后的第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
2. 租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪/寫字樓的，應(yīng)提前60日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
3. 租賃期間，甲方如需將該商鋪/寫字樓抵押給第三方，應(yīng)提前30日書面通知乙方，抵押行為不得影響乙方的正常經(jīng)營使用；若因抵押導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)提前60日書面通知乙方，雙方解除合同，甲方退還乙方剩余租金及租賃保證金，并賠償乙方合理的裝修損失。
第九條 租賃備案與經(jīng)營許可
1. 本合同訂立后30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到漳州市房屋租賃備案部門辦理租賃合同網(wǎng)簽備案手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由□甲方 □乙方 □雙方共同承擔(dān)。
2. 乙方應(yīng)按漳州市相關(guān)規(guī)定，辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、消防許可、環(huán)保備案等相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致經(jīng)營受限或被處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。
第十條 違約責(zé)任
1. 甲方逾期交付商鋪/寫字樓的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的1‰向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方已支付的租賃保證金及租金，并支付月租金3倍的違約金。
2. 甲方擅自收回商鋪/寫字樓、干涉乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)退還乙方剩余租金及租賃保證金，并支付月租金3倍的違約金；給乙方造成裝修損失、經(jīng)營損失的，應(yīng)予以賠償。
3. 乙方違反本合同約定，擅自改變經(jīng)營用途、拆改房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，沒收租賃保證金，并要求乙方支付月租金3倍的違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
4. 乙方逾期支付租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，按本合同第四條、第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收租賃保證金，并要求乙方結(jié)清所有費(fèi)用。
5. 乙方經(jīng)營活動違反漳州市相關(guān)規(guī)定，被相關(guān)部門處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。
第十一條 不可抗力、爭議解決及其他
1. 不可抗力：因不可抗力或政府征收、拆遷等政策原因，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止，據(jù)實(shí)結(jié)算費(fèi)用。
2. 爭議解決：協(xié)商不成的，向該商鋪/寫字樓所在地（漳州市____區(qū)）人民法院提起訴訟。
3. 本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力；未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4. 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，租賃備案部門執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。
甲方（簽字/蓋章）：________________________ 日期：____年__月__日
乙方（簽字/蓋章）：________________________ 日期：____年__月__日
四、漳州市廠房租賃合同（工業(yè)/倉儲）
合同編號：__________
簽訂日期：____年__月__日
出租方（甲方）：________________________
統(tǒng)一社會信用代碼：________________________
聯(lián)系地址：漳州市____區(qū)____工業(yè)園區(qū)____號廠房
聯(lián)系電話：________________________
承租方（乙方）：________________________
統(tǒng)一社會信用代碼：________________________
聯(lián)系地址：________________________
聯(lián)系電話：________________________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》《住房租賃條例》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及漳州市工業(yè)廠房租賃相關(guān)管理規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，就乙方承租甲方廠房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 租賃標(biāo)的物
1. 甲方將其合法擁有的坐落于漳州市____區(qū)____工業(yè)園區(qū)____號的廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用，房屋權(quán)屬證明編號：__________，建筑面積____㎡，結(jié)構(gòu)類型：__________（如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)），層高_(dá)___米，用途為工業(yè)生產(chǎn)/倉儲。
2. 該廠房附屬設(shè)施、設(shè)備：________________________________（如供水供電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、起重設(shè)備、倉庫貨架等，詳見附件《設(shè)施設(shè)備交割單》），甲方保證附屬設(shè)施、設(shè)備符合工業(yè)生產(chǎn)/倉儲標(biāo)準(zhǔn)，能正常使用。
3. 該廠房配套設(shè)施：________________________（如辦公樓、宿舍、停車場、污水處理設(shè)施等），乙方可按合同約定使用配套設(shè)施，不得擅自占用、挪用。
4. 甲方保證該廠房符合漳州市環(huán)評、消防、安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，提供相關(guān)批復(fù)文件復(fù)印件作為本合同附件。
第二條 租賃用途
1. 乙方租賃該廠房用于：________________________（如生產(chǎn)加工、倉儲物流等），不得擅自改變租賃用途，不得從事易燃易爆、污染環(huán)境、違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
2. 乙方生產(chǎn)/倉儲活動應(yīng)符合漳州市環(huán)評、消防、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)環(huán)保、安全等相關(guān)責(zé)任，辦理相關(guān)許可手續(xù)（如排污許可、安評等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方予以配合。
3. 因乙方生產(chǎn)/倉儲不符合相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致停產(chǎn)、處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)；若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。
第三條 租賃期限
1. 租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。
2. 續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前60日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
3. 租賃期間，乙方不得擅自提前退租；如需提前退租，應(yīng)提前60日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方解除合同，乙方支付月租金3倍的違約金，甲方退還剩余租金及租賃保證金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后）。
第四條 租金及支付方式
1. 該廠房月租金為人民幣____元（大寫：________________________），租金□含稅 □不含稅，稅率____%，稅額____元；租金按□建筑面積 □使用面積計(jì)算，每__年遞增____%。
2. 租金支付方式：□季付 □半年付 □年付，乙方應(yīng)于每期首月__日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶：
開戶名：________________________
開戶行：________________________
賬號：________________________
3. 逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的0.5‰向甲方支付滯納金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，沒收租賃保證金，并要求乙方結(jié)清所有費(fèi)用。
第五條 租賃保證金
1. 本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣____元（大寫：________________________），相當(dāng)于__個(gè)月租金，作為乙方履行本合同的擔(dān)保。
2. 租賃期滿或合同依法解除，乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、安全檢測費(fèi)、違約金等相關(guān)費(fèi)用，將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀（自然損耗除外），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在15日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。
第六條 相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)
1. 租賃期間，乙方承擔(dān)下列費(fèi)用：水電費(fèi)（工業(yè)用電按漳州市工業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算）、物業(yè)費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、消防檢測費(fèi)、安全生產(chǎn)檢測費(fèi)、設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、稅費(fèi)（另有約定的除外）及其他因乙方生產(chǎn)/倉儲產(chǎn)生的費(fèi)用。
2. 甲方承擔(dān)該廠房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等法定稅費(fèi)，負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及重大附屬設(shè)施（如屋頂、主體墻體）的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3. 乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納相關(guān)費(fèi)用，逾期未繳的，由此產(chǎn)生的滯納金、違約金等全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第七條 維修與養(yǎng)護(hù)
1. 甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、消防主干設(shè)施、供水供電主干線的維修，接到乙方維修通知后10日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2. 乙方負(fù)責(zé)廠房日常維修、附屬設(shè)施及生產(chǎn)設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方不得擅自拆改廠房主體結(jié)構(gòu)，如需改造，須提前30日書面征得甲方書面同意，并按漳州市相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3. 租賃期間，乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施、安全生產(chǎn)設(shè)施，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁違規(guī)存放危險(xiǎn)品，確保生產(chǎn)/倉儲安全。
第八條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押
1. 乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該廠房，如需轉(zhuǎn)租，須提前30日書面征得甲方書面同意，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租合同需報(bào)甲方備案，乙方對轉(zhuǎn)租后的第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
2. 租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓該廠房的，應(yīng)提前60日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
第九條 安全與環(huán)保責(zé)任
1. 乙方為廠房租賃期間的安全第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)生產(chǎn)、消防、用電、防火等安全工作，制定安全管理制度，定期開展安全檢查，杜絕安全事故發(fā)生。
2. 乙方生產(chǎn)產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等須達(dá)標(biāo)排放，自行處理或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)處理，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；若因環(huán)保不達(dá)標(biāo)被處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
3. 廠房內(nèi)發(fā)生安全事故、環(huán)保事故的，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)；若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。
第十條 租賃備案
本合同訂立后30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)到漳州市房屋租賃備案部門及工業(yè)園區(qū)管理部門辦理租賃合同網(wǎng)簽備案手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由□甲方 □乙方 □雙方共同承擔(dān)。
第十一條 違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決
1. 違約責(zé)任：雙方違反本合同約定，按對應(yīng)條款承擔(dān)違約責(zé)任；給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。
2. 不可抗力：因不可抗力或政府征收、拆遷等政策原因，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止，據(jù)實(shí)結(jié)算費(fèi)用。
3. 爭議解決：協(xié)商不成的，向該廠房所在地（漳州市____區(qū)）人民法院提起訴訟。
本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，租賃備案部門執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
甲方（簽字/蓋章）：________________________ 日期：____年__月__日
乙方（簽字/蓋章）：________________________ 日期：____年__月__日
五、漳州市公寓租賃合同（長租/短租）
合同編號：__________
簽訂日期：____年__月__日
出租方（甲方）：________________________
證件類型：□居民身份證 □統(tǒng)一社會信用代碼 □其他__________
證件號碼：________________________
聯(lián)系地址：漳州市____區(qū)____街道____公寓____棟____單元____室
聯(lián)系電話：________________________
承租方（乙方）：________________________
證件類型：□居民身份證 □護(hù)照 □其他__________
證件號碼：________________________
聯(lián)系地址：________________________
聯(lián)系電話：________________________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》《住房租賃條例》及漳州市公寓租賃相關(guān)管理規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，就乙方承租甲方公寓事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 租賃標(biāo)的物
1. 甲方將其合法擁有的坐落于漳州市____區(qū)____街道____公寓____棟____單元____室的公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方使用，房屋權(quán)屬證明編號：__________，建筑面積____㎡，戶型：____室____廳____衛(wèi)，裝修標(biāo)準(zhǔn)：□毛坯 □簡裝 □精裝。
2. 該公寓附屬設(shè)施、設(shè)備：________________________________（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、床、衣柜、燃?xì)庠畹龋斠姼郊对O(shè)施設(shè)備交割單》），甲方保證附屬設(shè)施、設(shè)備能正常使用，符合居住需求。
3. 該公寓配套設(shè)施：________________________（如電梯、停車場、健身器材、公共休閑區(qū)等），乙方可正常使用配套設(shè)施，遵守公寓管理規(guī)約。
第二條 租賃用途
1. 乙方租賃該公寓用于居住，不得擅自改變用途，不得從事違法違規(guī)活動，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得違規(guī)群租。
2. 乙方居住人數(shù)不得超過____人，不得在公寓內(nèi)從事任何影響其他住戶正常生活的活動（如噪音擾民、私拉亂接電線等）。
第三條 租賃期限
1. 租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月（□長租 □短租，短租期限不超過6個(gè)月）。
2. 續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日（短租提前7日）書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
3. 短租期間，乙方不得提前退租；長租期間，乙方如需提前退租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方解除合同，乙方支付月租金1倍的違約金。
第四條 租金及支付方式
1. 該公寓月租金為人民幣____元（大寫：________________________），租金□含稅 □不含稅，短租租金可按□日租 □周租結(jié)算，日租____元/天，周租____元/周。
2. 租金支付方式：□月付 □季付 □年付 □日付 □周付，乙方應(yīng)于每期首日前將租金支付至甲方指定賬戶/微信/支付寶：________________________。
3. 逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的0.5‰向甲方支付滯納金；逾期超過7日（長租超過15日）的，甲方有權(quán)解除合同，收回公寓，沒收租賃保證金。
第五條 租賃保證金
1. 本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣____元（大寫：________________________），長租保證金相當(dāng)于1個(gè)月租金，短租保證金相當(dāng)于3-7日租金。
2. 租賃期滿或合同依法解除，乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，將公寓及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀（自然損耗除外），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在3日內(nèi)（長租7日內(nèi)）將租賃保證金無息退還乙方。
第六條 相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)
1. 租賃期間，乙方承擔(dān)下列費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)及其他因乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用。
2. 甲方承擔(dān)該公寓的房產(chǎn)稅、土地使用稅等法定稅費(fèi)。
第七條 維修與養(yǎng)護(hù)
1. 甲方負(fù)責(zé)公寓主體結(jié)構(gòu)及重大附屬設(shè)施的維修，接到乙方維修通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2. 乙方負(fù)責(zé)公寓日常小額維修及附屬設(shè)施的養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方不得拆改公寓結(jié)構(gòu)，不得私拉亂接電線、水管。
第八條 租賃備案
本合同訂立后30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)通過漳州市房屋租售一體化平臺辦理租賃合同網(wǎng)簽備案手續(xù)，短租可根據(jù)雙方約定簡化備案流程。
第九條 違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決
1. 違約責(zé)任：雙方違反本合同約定，按對應(yīng)條款承擔(dān)違約責(zé)任；給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。
2. 不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止，據(jù)實(shí)結(jié)算費(fèi)用。
3. 爭議解決：協(xié)商不成的，向該公寓所在地（漳州市____區(qū)）人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
甲方（簽字/蓋章）：________________________ 日期：____年__月__日
乙方（簽字/蓋章）：________________________ 日期：____年__月__日
六、漳州市保障性住房租賃合同（公租房/廉租房）
合同編號：__________
簽訂日期：____年__月__日
出租方（甲方）：漳州市____區(qū)保障性住房管理中心（或相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位）
統(tǒng)一社會信用代碼：________________________
聯(lián)系地址：漳州市____區(qū)____街道____號
聯(lián)系電話：________________________
承租方（乙方）：________________________
身份證號：________________________
家庭住址：________________________
聯(lián)系電話：________________________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》《住房租賃條例》及漳州市保障性住房管理相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，就乙方承租甲方保障性住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 租賃標(biāo)的物
1. 甲方將其管理的坐落于漳州市____區(qū)____街道____保障性住房小區(qū)____棟____單元____室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，房屋性質(zhì)：□公租房 □廉租房，建筑面積____㎡，戶型：____室____廳____衛(wèi)。
2. 該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備：________________________________（如空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠睢⒋病⒁鹿竦龋斠姼郊对O(shè)施設(shè)備交割單》），甲方保證附屬設(shè)施、設(shè)備能正常使用，符合居住需求。
3. 乙方確認(rèn)，其已符合漳州市保障性住房承租條件，提交的相關(guān)材料真實(shí)、有效，自愿遵守保障性住房管理相關(guān)規(guī)定。
第二條 租賃用途
1. 該房屋僅限乙方及共同居住人居住，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出租，不得用于違法違規(guī)活動。
2. 乙方共同居住人：________________________（姓名、身份證號），共同居住人應(yīng)遵守本合同及保障性住房管理規(guī)定，不得增加居住人數(shù)。
第三條 租賃期限
1. 租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月，租賃期限最長不超過漳州市保障性住房管理規(guī)定的最高年限。
2. 續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日向甲方提交續(xù)租申請，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核符合續(xù)租條件的，另行簽訂租賃合同；不符合續(xù)租條件的，乙方應(yīng)于租賃期滿之日起3日內(nèi)騰退房屋。
3. 租賃期間，乙方不符合保障性住房承租條件的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)在甲方通知后15日內(nèi)騰退房屋。
第四條 租金及支付方式
1. 該房屋月租金為人民幣____元（大寫：________________________），租金標(biāo)準(zhǔn)按漳州市保障性住房租金管理規(guī)定執(zhí)行，可根據(jù)政策調(diào)整進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方。
2. 租金支付方式：□月付 □季付，乙方應(yīng)于每期首月__日前將租金支付至甲方指定賬戶：
開戶名：________________________
開戶行：________________________
賬號
